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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Royan au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023259 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Nathalie Maury vous propose : ROYAN CENTRE POSTE. Plage à 200 mètres et marché à pied.
2 Pièces à Royan - Idéal Investissement ou Premier Achat. VENDU
LOUE (600 Euros / mois) jusqu'en février 2027.
En quête d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement
locatif attractif. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble
datant de 1950, cet appartement récemment rénové saura vous
séduire par son charme et son emplacement privilégié.
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ou un premier achat pour y vivre, cet appartement à Royan saura
répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et prenez
rendez-vous pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant
en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS
I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro
343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le
compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Nathalie Maury ia
La presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.28€ par mois (soit 843.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 843.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868930)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 843 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Royan
vente
199 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Royan (17200).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 843 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.