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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Izé au prix de 167 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017290 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
141m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : * MAISON EN PIERRE * ÉTANG * 3892 m² de terrain * DPE C *

Un cadre rare au cOEur du village !
Maison en pierre couverte d'ardoises naturelles, offrant 141 m² habitables avec une véranda chauffée de 30 m² et une parcelle entièrement close de 3 892 m² avec étang de 700 m².

Rénovée intégralement il y a une vingtaine d'années, elle bénéficie aujourd'hui d'un DPE C / GES A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de prestations déjà en place, électricité refaite.

Côté maison :
Entrée sur cuisine ouverte, salle à manger et salon en L, véranda chauffée, deux chambres, salle d'eau et WC.

En sous-sol : 150 m² avec garage, atelier, cave, buanderie, rangements et une chambre avec salle de douche et WC à moderniser.

Les combles offrent également environ 110 m² de potentiel aménageable, avec isolation et plancher bois (5 ans ).

Les + :

o Maison en pierre / ardoises naturelles
o Étang d'environ 700 m²
o Terrain de 3 892 m² entièrement clos
o Exposition plein sud
o Puits alimentant actuellement la maison
o Pompe à chaleur
o DPE C / GES A
o Grand sous-sol de 150 m²
o Combles aménageables
o Portail électrique
o Cours goudronner
o Tout-à-l'égout
o Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour

Izé - au cOEur du village, avec un véritable esprit campagne.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3892 m2
Informations sur le lot
Localisation : Izé
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 500 €
    Maison 141m2 à Izé
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    Maison 141m2 Izé

    vente
    167 500 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Izé (53160).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 3892 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.