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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Étauliers au prix de 148 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027425 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ÉTAULIERS - MAISON 4 pièces de 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 769 m² - AUCUN TRAVAUX

Située à Étauliers, au sein d'une résidence, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans travaux.

Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre une surface habitable de 87 m² avec un agencement simple et fonctionnel.

La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie / cellier, un garage attenant et une terrasse viennent compléter l'ensemble.

Côté confort :
-Mono-split par climatisation réversible dans le séjour
-Chauffage électrique d'appoint dans les chambres
-Fibre optique
-VMC
-Nombreux rangements
-Maison en très bon état général

Un emplacement pratique au quotidien.

Étauliers dispose directement de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, commerces de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire.

La situation permet également de rejoindre facilement Blaye et ses services, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux, Saintes, La Rochelle, Royan et le nord de la Gironde.
Accès autoroute en quelques minutes.

Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied proche des commodités.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étauliers
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 881.00€ et 1191.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 700 €
    Maison 87m2 à Étauliers
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    Maison 87m2 Étauliers

    vente
    148 700 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étauliers (33820).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 153 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 881 € et 1 191 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.