Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Coup de cOEur à Triel-sur-Seine -- Maison familiale 136 m² au sol (99 m² loi carrez) avec immense potentiel d'agrandissement sur parcelle de 1 500 m²

À deux pas de la forêt de l'Hautil, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant et recherché. Construite en 1979 et entretenue avec le plus grand soin (très bon état général), cette maison individuelle offre le parfait équilibre entre vie au grand air, prestations modernes et perspectives d'agrandissement remarquables.

- Agencement intérieur

- Rez-de-chaussée : Entrée sur le vaste espace de vie avec cuisine ouverte, accès terrasse, et un WC indépendant.

- Étage :

- Chambre principale de 17 m² avec dressing sur mesure et accès extérieur indépendant.

- Deux belles chambres d'environ 11 m² et 12 m².

- Palier, salle de bains et WC indépendant.

Combles aménagés : Espace polyvalent comprenant zone de stockage, rangements, salle de jeux et couchage d'appoint (parfait pour un bureau, un salon TV ou une chambre d'amis).

- Un potentiel d'extension exceptionnel

Agrandissez votre espace de vie intérieur : La vaste terrasse bordant le séjour offre la possibilité idéale de créer une extension ou une véranda baignée de lumière (sous réserve des autorisations administratives), permettant de prolonger naturellement la pièce de vie sur le jardin.

Garage indépendant de 80 m² modulable : Déjà équipé d'arrivées d'eau, d'électricité, cet espace indépendant offre un potentiel rare : création d'un second logement / dépendance, atelier d'artiste, cabinet professionnel ou espace invités.

- Les points forts de la maison

Espace de vie : cuisine ouverte aménagée / équipée, salle à manger et salon chaleureux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Superbe terrain arboré de 1 500 m² exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Équipements & Confort moderne : poêle à pellets connecté et programmable (complété par une chaudière gaz de ville), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, portail et portes de garage motorisés Somfy, domotique Tahoma, ainsi qu'un store banne motorisé avec éclairage LED et détecteur de vent.

Stationnement grand format : garage motorisé + allée gravillonnée permettant de garer aisément plusieurs véhicules.

Un bien aux volumes généreux, prêt à accueillir votre famille tout en vous offrant une évolutivité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869154)