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CSF propose cet immeuble à Vitrolles au prix de 1 863 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956683 · Mis à jour le 26/09/2026
Immeuble
261m2

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : VITROLLES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLUS DE 12 000 m² AVEC ACCÈS DIRECT À L'ÉTANG DE BERRE

Un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier.

La propriété comprend une maison d'environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l'acquisition.

La partie constructible bénéficie d'une emprise au sol de plus de 30 % et permet d'étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Accès privé à l'Étang de Berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations. Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5720.00€ et 7780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 863 000 €
    Immeuble 261m2 à Vitrolles
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    Immeuble 261m2 Vitrolles

    vente
    1 863 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 261 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 863 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 139 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 720 € et 7 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.