Iad France - Christopher Martelot vous propose : CAIX - Une maison à rénover pour créer votre propre projet

Et si votre premier achat immobilier était aussi l'occasion de créer une maison qui vous ressemble ?

À Caix, dans une rue calme et peu passante, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 70 m² habitables, qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant se lancer dans son premier projet qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Aujourd'hui, la maison propose une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'ensemble nécessite une rénovation globale et c'est justement ce qui permet d'imaginer votre futur intérieur : repenser les volumes, moderniser les pièces, choisir vos matériaux et aménager les espaces selon votre mode de vie.

Le potentiel ne s'arrête pas aux 70 m² actuels.

Le grenier, actuellement inexploité, offre une véritable possibilité d'évolution et permet de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout simplement du rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin, idéal pour profiter du plein air de la campagne. Les dépendances et la cave qui viennent compléter les possibilités offertes par la propriété.

Une maison à la campagne, sans être isolée

Caix permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités. Rosières-en-Santerre, où vous trouverez l'essentiel au quotidien : supermarchés, commerces, boulangeries, pharmacies, bureau de poste, médecins, écoles maternelles, primaires et collège, gare sncf,.

Côté déplacements, la situation géographique permet de rejoindre facilement plusieurs pôles du secteur :

? Rosières-en-Santerre : environ 3 à 4 min
? Moreuil : environ 14 min
? Villers-Bretonneux : environ 13 min
? Amiens métropole : environ 19 min
?Accès à l'A1 : environ 15 min
?Accès à l'A 29 : environ 13 min
?Accès à la gare TGV Haute Picardie : environ 17 min

Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le calme d'un village tout en conservant un accès raisonnable aux commerces, services et principaux axes de déplacement.

Cette maison s'adresse à des personnes qui souhaite acheter autrement : partir d'une base existante, réaliser des travaux et voir son projet prendre forme.

Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.
Dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, les dispositifs d'aides peuvent être accessibles, selon la nature des travaux, le statut du propriétaire et les règles en vigueur.
Elles peuvent être très intéressantes donc n'hésitez pas à vous renseigner sur vos droits !

Un bien à petit budget, avec un potentiel intéressant, qui mérite d'être découvert sur place pour imaginer ce qu'il pourrait devenir.

? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Martelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 884741844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870068)