Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITE un appartement à rénover en plein centre de St Romain de Popey, idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Des travaux seront effectués par la vendeur dans la copropriété avant vente : coupe de la poutre centrale afin de faciliter le passage, démoussage et suivi de la couverture, réfection des parties communes, pose d'une porte palière, pose d'un interphone, pose d'un compteur électrique (activation à la charge de l'acquéreur après travaux), arrivée et évacuations d'eau individuelles.

Vous pourrez créer un T2 avec cachet des poutres, belle vue sur les monts environnants
cave privative, facilité de stationnement a proximité.
Proche des commerces et commodités : boulangerie, coiffeur, écoles.

Une localisation idéale entre campagne et pôles urbains
Situé dans un environnement agréable et préservé, Saint-Romain-de-Popey offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
La commune se trouve à seulement 10 minutes de Tarare et de L'Arbresle, permettant de profiter facilement de leurs commerces, services, établissements scolaires et infrastructures.
La gare TER de Saint-Romain-de-Popey, située sur la ligne Lyon-Roanne, permet également de rejoindre directement L'Arbresle en quelques minutes et Lyon Perrache en environ 40 minutes, selon les dessertes.
L'accès à l'A89, à proximité immédiate de la commune, facilite les déplacements vers Lyon, Roanne et l'Ouest lyonnais.
Lozanne est accessible en une vingtaine de minutes et Villefranche-sur-Saône en environ 25 à 30 minutes, offrant ainsi un accès rapide à de nombreux commerces, services et bassins d'emploi.
Une situation particulièrement appréciée pour celles et ceux qui recherchent le calme et le cadre de vie d'un village tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870205)