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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Claira au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019817 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
209m2

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : CLAIRA - MAISON - T5 209 m² - GARAGE - PARKING -

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Claira, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 209 m² répartis sur 2 niveaux, avec des expositions sud et est qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée.

Organisée de façon à offrir une grande souplesse d'usage, la maison se distingue par une distribution intelligente sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une première cuisine-séjour fonctionnelle constitue un espace de vie autonome, complétée par une salle d'eau, un WC et deux buanderies pratiques. L'étage révèle le cOEur de la maison : un vaste espace cuisine-séjour-salon de 68 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau et un second WC assurent tout le confort du quotidien.

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 35 m², orientée plein sud. Un garage de 77 m² et une place de parking complètent avantageusement ce bien.

Coté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de 200 m² arboré avec sa cuisine d'été et à l'abris des regards

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation gainable et pilotable par pièces, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés -- un ensemble technique moderne qui garantit confort et économies d'énergie au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870185)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 207 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison de village 209m2 à Claira
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    Maison de village 209m2 Claira

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claira (66530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 207 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.