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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Capestang au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024285 · Mis à jour le 26/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa de plain-pied - 97 m² - 3 chambres - Terrain 464 m² - 2 garages - Capestang

À Capestang, entre Béziers et Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1983, offrant environ 97 m² habitables sur une parcelle de 464 m².

La maison s'organise autour d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant et accessible depuis l'habitation, un espace complémentaire particulièrement fonctionnel comprend un garage d'environ 15 m², une seconde salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

La maison est entièrement de plain-pied, à l'exception des combles aménagés situés à l'étage, qui offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation par gainable et d'un poêle à bois.

La propriété dispose également d'un second garage indépendant, particulièrement pratique grâce à son double accès : directement depuis la rue et depuis le terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870220)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capestang
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Villa 97m2 à Capestang
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    Villa 97m2 Capestang

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette villa offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.