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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Liverdun au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025913 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Christelle Andre vous propose : LIVERDUN - MAISON - T5 112 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Liverdun, ce cottage en très bon état offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, cette maison de 112 m² habitables séduit par son agencement soigné et son environnement verdoyant, posée sur un terrain de 2 232 m².
Une entrée avec rangements, donnant accès au salon et séjour lumineux, ouverts sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle Les sanitaires, avec WC indépendant et salle de bain, une chambre sont bien distribués.

Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, ou vous trouverez une terrasse avec cuisine d'été adapté pour profiter de l'ensoleillement sud.

Au sous-sol sol, 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, assurent une belle capacité d'accueil pour toute la famille.

Le bien dispose d'un garage, d'une dépendance d'un terrain constructible en partie et possibilité de diviser les parcelles et d'un jardin paysager soigné, constituant un environnement arboré.
Le spa et la piscine intex resterons avec le bien.
Le plus agréable vue sur la Moselle et des placards de rangements partout.

Le chauffage, individuel, combine un poêle à granulés et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Climatisation réversible dans certaines pièces.
La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien.

Pour organiser une visite et découvrir ce cottage par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870242)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2232 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Liverdun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison 112m2 à Liverdun
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    Maison 112m2 Liverdun

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Liverdun (54460).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 2232 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.