Iad France - Marilyne Mage vous propose : * EXCLUSIVITÉ - à AUTERIVE * Maison individuelle T4 de 81 m² avec garage sur un terrain clos de 340 m².

Venez découvrir en exclusivité à Auterive cette jolie villa récente de 81 m² avec garage, mitoyenne d'un seul côté par le garage, sur une parcelle clôturée et plate de 340 m² au sein d'un secteur calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux et traversant de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte et aménagée.
L'ensemble forme un espace convivial et bien agencé, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le salon a un accès direct sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres bien distribuées et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un beau potentiel pour accueillir une famille.

Ses prestations participeront à votre confort : DPE B, eau chaude par cumulus thermodynamique, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage par radiateurs électriques, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout.

Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé, tandis que le jardin privatif de la parcelle offre un espace extérieur agréable.
De plus, cette maison est idéalement exposée à l'est et à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous pouvez trouver le croquis d'agencement de la maison en dernière photo.

Les informations utiles :
- Climatisation réversible au RDC
- Chauffe-eau thermodynamique de 262 Litres
- Ouvertures PVC - Double vitrage - avec volets électriques
- DPE B et GES A
- Maison de 2015
- Raccordement au tout-à-l'égout

Environnement :
- Transport : Gare SNCF à 2.6km
- Education : école maternelle Michelet à 1.1 km, école élémentaire Emile Zola à 2.1km
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité ( supermarché à 1.2 km, pharmacie à 1.2 m, médecin généraliste à 1 km. )

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870255)