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CSF propose cette maison de 9 pièces à Bordeaux au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020876 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
290m2

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais

Dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d'accueil et jardin à l'arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l'ancien et ses beaux volumes.

Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes.

Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d'exception, à la recherche d'une adresse privilégiée.

Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Une propriété à repenser entièrement, avec la promesse d'une demeure unique à une très belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    417
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350.00€ et 5960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    995 000 €
    Maison 290m2 à Bordeaux
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    Maison 290m2 Bordeaux

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cette maison offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 960 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.