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CSF propose cette villa de 7 pièces à Publier au prix de 1 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2185229 · Mis à jour le 26/09/2026
Villa
7 pièce(s)
246m2

Iad France - Stephanie Payet (07 48 80 80 80) vous propose : Villas d'Exception - Luxe et Sérénité à Proximité de toutes commodités

Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de proximité du golf d'Evian-les-Bains, livrée en 2026, offre une réalisation neuve sur 3 niveaux, pensée avec soin dans ses moindres détails. Avec ses 246 m² environ habitables et ses 5 chambres, elle répond aux besoins d'une vie familiale spacieuse et bien organisée.

Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent à chacun son propre espace de repos. Les salles d'eau -- au nombre de 4 -- ainsi que la salle de bain et les 3 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien.

La maison se distingue également par ses équipements bien-être : un sauna et une salle de sport viennent enrichir la qualité de vie intérieure. La buanderie, fonctionnelle, complète utilement l'organisation des espaces.

Côté extérieur, 2 terrasses et un jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage double complète ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout assurent confort et modernité au quotidien.

Un emplacement privilégié niché dans un quartier résidentiel recherché, ces villas bénéficient d'un environnement verdoyant et de la proximité de lieux incontournables :

? 7 minutes - Centre-ville de Evian-les-Bains : retrouvez commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
? 5 minutes - Parc de la Châtaigneraie : un véritable havre de paix pour vos promenades et loisirs en famille.
? 8 minutes - Réserve Naturelle du Delta de la Dranse : idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
? 10 minutes - Lac Léman et Port de Thonon : profitez des bords du lac pour des moments de détente ou des activités nautiques.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870333)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 461 m2
Informations sur le lot
Localisation : Publier
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 650 000 €
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    Villa 246m2 Publier

    vente
    1 650 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Publier (74500).
    Cette villa offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 461 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 123 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.