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CSF propose ce terrain à Marignier au prix de 217 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025425 · Mis à jour le 26/09/2026
Terrain
749m2

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Situé sur les coteaux de Marignier, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 749 m².

Sa belle configuration et sa disposition harmonieuse permettent d'optimiser l'implantation de la future construction et de profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Classé en zone UB du PLU, il dispose d'un coefficient d'emprise au sol de 0,30, représentant une occupation au sol d'environ 224 m². Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour la réalisation d'une maison de plain-pied.

Toutes les viabilisations sont disponibles en bordure de terrain, la parcelle est raccordable au tout-à-l'égout.

Le terrain bénéficie d'un accès direct par une servitude de passage déjà établie par acte notarié.

Le bornage de la parcelle a été effectué. Celle-ci se situe dans une zone d'exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux.

Marignier est une commune dynamique et familiale, disposant de structures d'accueil pour la petite enfance, de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège. Sa gare, desservie par le TER et le Léman Express, facilite les déplacements dans la vallée de l'Arve et en direction de Genève.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché, associant ensoleillement, cadre de vie et proximité des commodités.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    217 500 €
    Terrain 749m2 à Marignier
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    Terrain 749m2 Marignier

    vente
    217 500 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marignier (74970).
    Ce terrain à Marignier a une superficie de 749 m².
    Non. Le prix affiché de 217 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.