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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel au prix de 131 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028453 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison de ville avec dépendances et garages

Découvrez cette maison de ville offrant une surface habitable actuelle d'environ 78 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau communiquant avec une chambre.

À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grand grenier brut offrant la possibilité d'être aménagé en pièces supplémentaires, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

Le bien dispose également de nombreuses annexes : un atelier communiquant directement avec un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle, avec également un WC et une douche. Un second garage, offrant une belle capacité de stockage avec une partie chaufferie équipée d'une chaudière gaz, ainsi qu'une cave voûtée complètent cet ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 280 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou pour un amateur de bricolage ou un artisan recherchant un atelier, des garages, des espaces de stockage et un important potentiel d'aménagement.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon_6727_33870343)

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* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 278 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-de-l'Hôtel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    131 500 €
    Maison de ville 78m2 à Saint-Denis-de-l'Hôtel
    En vente
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    Maison de ville 78m2 Saint-Denis-de-l'Hôtel

    vente
    131 500 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 278 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 131 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.