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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ytrac au prix de 210 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026566 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Bienvenue à Ytrac. Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 112 m² habitables, construite sur une parcelle de 648 m². Elle se situe dans un quartier résidentiel pavillonnaire calme.

La maison est construite sur deux niveaux : le niveau de vie (accessible par l'extérieur) et le sous-sol. Au niveau de vie, vous disposerez d'une grande pièce de vie de 38 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de WC et d'une salle de bain avec dressing (à finir de rénover)

Au sous-sol se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 33 m².

Côté extérieur, le terrain est clôturé et bénéficie d'une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un abri extérieur, d'une piscine tubulaire et d'un spa gonflable.

Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que par une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air). Le plus : des panneaux photovoltaïques permettant autoconsommation et revente. Une pompe à chaleur air / eau est aussi présente.

Important : La salle de bain principale est à finir de rénover : elle dispose déjà d'une baignoire et d'une vasque, il reste à poser une partie du carrelage et la partie douche (matériel présent). Quelques autres petites finitions sont également à prévoir, notamment finir l'encadrement de la porte d'entrée)

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 648 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ytrac
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 900 €
    Maison 112m2 à Ytrac
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    Maison 112m2 Ytrac

    vente
    210 900 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ytrac (15130).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 648 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 818 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.