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Exclusivité
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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Villy-le-Pelloux au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012963 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Maison jumelée de 103 m² - 4 chambres, jardin, garage et carport - à proximité de l'axe Annecy-Genève

Découvrez cette maison jumelée de 103 m², sans travaux à prévoir, avec un terrain plat et clos de 486 m² en jouissance privative

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un accès direct au garage depuis la maison

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC

Un garage de 20,84 m² avec porte motorisée et un carport de 25,65 m² (4,50 × 5,70 m) complètent le bien

Chauffage au sol au gaz. Accès à l'autoroute à environ 4 minutes en voiture.

Taxe foncière : 899 € · Cotisation ASL : environ 24,50 € par an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 25 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villy-le-Pelloux
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 25 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    560 000 €
    Maison d'architecte 103m2 à Villy-le-Pelloux
    En vente
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    Maison d'architecte 103m2 Villy-le-Pelloux

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villy-le-Pelloux (74350).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 25 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.