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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Dammartin-en-Goële au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029688 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Sonia Lechan vous propose : Dammartin-en-Goële - Studio lumineux au dernier étage, en plein cOEur de ville
Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif bien placé ? Ce studio mérite clairement une visite.
Situé en plein centre de Dammartin-en-Goële, à quelques pas des commerces, services et transports, ce studio de 17,66 m² Loi Carrez se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ici, tout se fait facilement à pied, un vrai plus pour profiter du centre-ville au quotidien.
Les atouts :
dernier étage,
belle luminosité,
emplacement central,
faibles charges,
taxe foncière maîtrisée,
chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 202,49 € / trimestre, soit environ 67 € / mois.
Taxe foncière : 532 € / an.
Un bien compact, agréable et bien situé, idéal pour devenir propriétaire à moindre budget ou envisager un projet locatif.
Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Parfois, quelques mètres carrés bien placés valent bien plus qu'un grand discours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 809.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 809.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870424)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dammartin-en-Goële
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 809 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
536
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Dammartin-en-Goële
vente
88 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dammartin-en-Goële (77230).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 809 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.