Iad France - Coralie Bigareau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 120 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 819 m²

À quelques kilomètres d'Héricourt-en-Caux, découvrez cette charmante maison normande de caractère datant d'avant 1948, en très bon état et bénéficiant d'une belle exposition sud-est.

D'une surface habitable d'environ 120 m² (95 m² loi carrez), elle offre une configuration particulièrement agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec de magnifiques poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'une chambre.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon les besoins.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de 819 m², avec une belle terrasse en bois exposée sud-est et un jardin verdoyant paysagé offrant un environnement calme et préservé au milieu des champs. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, d'un grand carport deux places et bénéficie d'un portail électrique sécurisé, apportant confort et tranquillité au quotidien.

Cette maison possède une véritable identité patrimoniale puisqu'elle a reçu le titre « Fondation du Patrimoine », venant souligner son caractère architectural et son intérêt pour le patrimoine normand.

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Sa situation permet de profiter pleinement de la campagne normande tout en restant à proximité des commodités : 3 km des commerces, 12 km de Cany-Barville et environ 20 km des plages.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une agréable résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du littoral.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bigareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 907598734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870439)