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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fayl-Billot au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030174 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Sylvie DIRAND vous propose : Coup de Coeur pour cette chaleureuse maison à FAYL-BILLOT -

Cette maison de 90 m² sur un terrain de 512 m² offre une ambiance chaleureuse idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour profiter de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger - salon lumineuse de 25 m². La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau pour votre confort quotidien.

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 14 m² et une seconde cosy et bien proportionnée. Un bureau fonctionnel complète cet étage, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture.

Le bien bénéficie d'un vaste garage, idéal pour protéger votre véhicule et ranger vos outils en toute sécurité. De plus, l'état général de la maison est bon, vous garantissant un emménagement sans travaux.

Le terrain spacieux vous offre la possibilité de créer un joli jardin, un potager ou un espace de détente extérieur selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fayl-Billot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
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    Maison 90m2 Fayl-Billot

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fayl-Billot (52500).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 512 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 180 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.