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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030398 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : Marseille - LA fourragère - 13012
Appartement T3 / 4 de 79 m² avec balcon et cave

Situé dans la résidence fermée, sécurisée et arborée, Le Parc Dessuard, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers avec accès rapide à la L2, du métro La Fourragère permettant de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes, des commerces, des écoles, notamment le lycée Nelson Mandela, ainsi que des centres de soins.

Situé au premier étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce spacieux T3 / 4 d'environ 80 m² traversant et très lumineux grâce à sa double exposition avec un fort potentiel idéal pour une famille ou un investissement locatif.

L'entrée s'effectue par un hall desservant un vaste séjour / salle à manger de plus de 29 m² donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée et spacieuse de plus de 12 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Vous aurez la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement est équipé de la fibre optique, du double vitrage, de nombreux rangements et dispose également d'une cave, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien.

Fonctionnel et évolutif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adaptera aussi bien à une personne seul, un couple, une famille.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, vous assurant ainsi un confort optimal sans tracas.

De plus, le stationnement est facile au sein de la résidence, et un gardien est présent toute la journée pour garantir sécurité et tranquillité.

Cet appartement à rénover, bien situé offre une belle opportunité.

N'attendez plus pour le découvrir !

Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite.

Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3004 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    241 000 €
    Appartement 79m2 à Marseille 12eme Arrondissement
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    Appartement 79m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 004 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.