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CSF propose cette maison de 7 pièces à Berchères-Saint-Germain au prix de 310 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227689 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2

LONGÈRE DE CARACTÈRE — 4 CHAMBRES — SUITE DE PLAIN-PIED — GRANGE ET JARDIN À L'ABRI DES REGARDS

À 15 minutes de Maintenon et 20 minutes de Chartres, dans un village paisible avec école à pied, Nadir MEHDA, consultant immobilier Efficity, vous invite à découvrir ce lieu de vie au charme intemporel.
Une salle à manger avec cheminée, un vaste salon ouvert sur le jardin et réchauffé par un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée : les espaces invitent à recevoir et à se retrouver. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche prolongent l'esprit familial de la maison. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Sur une Parcelle de 501 m² de terrain clos et arboré, le jardin sans vis-à-vis préserve l'intimité des lieux. La grande grange faisant office de garage, le grenier et la cave voûtée composent un ensemble de caractère, témoin du passé de la propriété.

Une maison à découvrir pour son âme, et à choisir pour l'histoire que vous y écrirez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Berchères-Saint-Germain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5200.00€ et 7090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 183m2 à Berchères-Saint-Germain
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    Maison 183m2 Berchères-Saint-Germain

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berchères-Saint-Germain (28300).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 295 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 200 € et 7 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.