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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Romagny Fontenay au prix de 99 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227381 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
50140 – ROMAGNY-FONTENAY (ROMAGNY) – MAISON DE BOURG – 102 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRAND GARAGE / ATELIER – COMMERCES (boulangerie / épicerie) ET ÉCOLE À PIED
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg d'environ 102 m², située dans le bourg de ROMAGNY.
Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une cuisine d'environ 10 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 10 m²,
. un salon d'environ 14 m²,
. une pièce d'environ 19 m², anciennement à usage de commerce,
. une chambre d'environ 11 m²,
. une salle de bains avec WC,
-> Les espaces cuisine / salle à manger / ancien commerce peuvent être repensés en supprimant des cloisons. Une pièce d'environ 40 m² est possible en réunissant ces trois espaces.
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. une chambre d'environ 9 m² Carrez (12 m² au sol),
. deux chambres en enfilade d'environ 10 et 12 m² Carrez (13 et 15 m² au sol), dont une avec WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage central par POMPE À CHALEUR AIR/EAU, installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.
- Portes et fenêtres principalement en DOUBLE VITRAGE PVC.
- Toiture en ardoise naturelle récente pour la majeure partie.
- FIBRE OPTIQUE disponible.
- TOUT À L'ÉGOUT.
-> Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.
À l'EXTÉRIEUR et dans le prolongement de la maison :
. un grand garage d'environ 70 m²,
. un espace atelier d'environ 10 m² ouvert sur le garage,
. une chaufferie d'environ 13 m²,
. un débarras à l'arrière de la maison,
. une petite cour d'environ 30 m².
-> L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 221 m².
La maison se trouve dans le bourg de ROMAGNY, avec école et commerces,
à 2,5 km de MORTAIN (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 15 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ou SOURDEVAL,
à 25 minutes de VIRE (gare pour Paris),
à 35 minutes d'AVRANCHES,
et à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 95 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romagny Fontenay
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1908.00€ et 2582.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 102m2 Romagny Fontenay
vente
99 900 €*
Publiée le 25/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romagny Fontenay (50140).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 221 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 95 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 908 € et 2 582 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.