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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombes au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227798 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

COLOMBES – LES VALLEES - 3 PIÈCES TRAVERSANT – CALME – VUE JARDIN – PARKING

Emilie GASSER, consultante indépendante, vous propose un appartement de 53,1 m2 en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur le jardin d'une copropriété semi-récente.
Idéalement situé à min à pied de la Gare de Colombes et à 12min de la gare des Vallées, bénéficiez d'un environnement privilégié très au calme mais proche de tout : commerces, transports, restaurants, cinéma etc.

L'appartement donne entièrement sur le jardin, offre une vue verte très dégagée et se compose ainsi :
- entrée
- belle pièce de vie avec bibliothèque sur mesure
- cuisine séparée et équipée
- deux chambres de 9 et 8,5m2
- nombreux placards dans le couloir
- salle d'eau
- WC séparé

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Un local vélo est disponible dans la copropriété.
Charges : 178€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, la gardienne et les espaces verts.

Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 55m2 à Colombes
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    Appartement 55m2 Colombes

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.