Maison de charme à la campagne rénovée avec piscine, jardin clos et dépendances – Gers

Un havre de paix au cœur de la campagne gersoise avec cette jolie maison de campagne rénovée où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.
Située à seulement 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible aux commerces et services.

Un cadre naturel privilégié, implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé, la propriété s'ouvre sur un environnement bucolique en bordure d'un ancien bois.nLe jardin, agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offre différents espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Le verger se compose notamment pruniers, pommiers, poiriers, noyers et abricotiers.

Une maison pleine de caractère, dès l'entrée, le charme opère avec un hall de caractère et son escalier en bois, témoignant de l'authenticité de la demeure.

Le rez-de-chaussée propose :
Un salon lumineux de 20 m², bénéficiant d'une double exposition et équipé d'un poêle à bois
Une vaste cuisine-salle à manger de 38 m², également agrémentée d'un poêle à bois
Une buanderie
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant.

La cuisine ouverte avec le séjour donnent directement sur une grande terrasse couverte à l'arrière de la maison orientée sud-ouest pour vous permettre de profiter de l'extérieur avec un environnement sur le jardin et la piscine.
Un espace idéal pour les moments conviaux ou simplement profiter des longues journées d'été.

À l'étage, deux chambres confortables permettent d'accueillir famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une autre chambre est également disponible par un autre escalier depuis le rez-de-chaussée.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'une piscine enterrée en fibre de verre, parfaitement intégrée dans son environnement paysager.
La terrasse et les différents espaces du jardin permettent de profiter d'un environnement calme à la campagne.

Une grange ouverte attenante offre par ailleurs un espace de stockage appréciable et présente également un potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Une partie de cette dépendance a été rénovée en 2023.
La cour permet de stationner plusieurs véhicules est également possible directement sur la propriété avec un portail à l'entrée de la propriété.

Des prestations rassurantes puisque la maison bénéficie notamment de :
Fibre optique
Double vitrage
Isolation performante
Assainissement conforme
Toiture en très bon état
Poêles à bois
Piscine enterrée
Jardin entièrement clos
Dépendance
Verger et paddock.

La propriété permet de profiter pleinement de la campagne gersoise tout en restant à proximité des principaux pôles de vie :
Masseube : 10 min
Mirande : 15 min
Auch : 25 min
Gare d'Auch : moins de 30 min
Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 1 h
Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1 h 30

Cette jolie propriété est idéale pour une vie à la campagne pour une résidence principale ou secondaire dans le Gers. Cette maison va vous séduire par son charme et son cadre de vie.
Son environnement préservé, son absence de vis-à-vis, son jardin arboré, sa piscine et ses dépendances en font une maison où il fait bon vivre, au cœur d'une campagne gersoise authentique.

Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et l'art de vivre du Sud-Ouest.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme BALLET – Millenium immobilier by Efficity : 06.61.86.90.63 / +33 661.86.90.63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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