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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bellerive-sur-Allier au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.133 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

BELLERIVE-SUR-ALLIER – 115,92 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
À Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy, des commerces, des parcs et des bords de l'Allier, découvrez cet appartement de 115,92 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Vichy et les environs.
L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il bénéficie surtout de plusieurs espaces extérieurs : une grande terrasse de 34 m², une seconde terrasse de 10 m² ainsi qu'un balcon filant.
L'entrée de 8,95 m² dessert une cuisine indépendante de 11,73 m² et un vaste salon-séjour de 27,52 m², lumineux et ouvert sur la vue et les terrasses.
La partie nuit comprend trois chambres de 11,42 m², 12,85 m² et 9,73 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4,21 m².
Un bureau de 18,92 m² offre un espace supplémentaire particulièrement confortable, idéal pour travailler, recevoir ou aménager une pièce selon vos besoins.
L'appartement comprend également un couloir de 6,97 m² et un espace buanderie avec WC de 3,62 m².
L'accord de la copropriété a été obtenu pour l'installation d'une climatisation.
L'emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme et des espaces verts de Bellerive-sur-Allier, tout en restant très proche du centre-ville de Vichy, accessible en quelques minutes.
Une cave et une place de parking privative numérotée complètent le bien.
Un appartement à découvrir pour sa vue, ses grandes terrasses, ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville de Vichy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellerive-sur-Allier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    468 000 €
    Appartement 116m2 à Bellerive-sur-Allier
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    Appartement 116m2 Bellerive-sur-Allier

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellerive-sur-Allier (03700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.