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2 jours

CSF propose cette demeure de 9 pièces à Ablon-sur-Seine au prix de 879 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227761 · Mis à jour le 27/09/2026
Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
233m2

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant :
- Un magnifique séjour de 40 m² lumineux,
- Une belle salle à manger de 27 m²,
- Une cuisine équipée,
- Un WC séparé.

Au 1er étage :
- Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m²,
- Deux salles d'eau avec WC.

Au 2e étage :
- Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- Une salle d'eau avec WC.

Un sous sol total :
- Une buanderie
- Salle de sport
- Cave

Atouts :

- Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours
- Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un jardin de plus de 1 000m2
- Terrain piscinable, permis validé
- Calme et tranquillité
- Prestations de qualité, parquet massif et climatisation
- Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale,

Localisation:

- Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied,
- Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied,
- Parc à 1 minute à pied.
- Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied,
- Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1009 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ablon-sur-Seine
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    879 000 €
    Demeure 233m2 à Ablon-sur-Seine
    En vente
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    Demeure 233m2 Ablon-sur-Seine

    vente de prestige
    879 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablon-sur-Seine (94480).
    Cette demeure offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 1009 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 879 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.