EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 SAINT-SAUVANT – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – ENSEMBLE IMMOBILIER CONSTITUE DE DEUX MAISONS D'HABITATIONS – SURFACE TOTALE DE 334 M² – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 4 CHAMBRES & PIECE DE VIE DE 65 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134 M² – 3 CHAMBRES & LOUE EN GITE COURTE DUREE – TERRASSES – DEPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 5 5799 M².


****** La seconde maison est actuellement exploitée en location courte durée. La seconde maison est vendue meublé. Il s'agit de la maison de droite sur les photos. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Sauvant, dans un secteur calme & sans vis-vis, cet ensemble immobilier composé d'une surface totale de 334 m² comprenant une première maison d'une surface habitable de 200 m² et comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 65 m². La seconde maison d'une surface habitable de 134 m² avec 3 chambres est actuellement utilisée en location courte durée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse, diverses dépendances et un terrain de 5 799 m² qui est en partie clos.

De nombreux travaux ont été effectués depuis 2019 sur cette maison :
- Toiture/Charpente/Zinguerie.
- Reconstruction de mur.
- Création mur de clôture.
- Création d'escalier.
- Isolation intérieure.
- Électricité & Plomberie.
- Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).
- Terrasse extérieure.


La maison n°1 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (16,5 m²).
- Une buanderie (9,5 m²).
- Une première chambre (24,5 m²)avec son espace dressing.
- Une salle de bains (10 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des toilettes.
- Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à granulés, un accès au jardin et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un cellier (6 m²) avec un un accès au jardin.
A l'étage :
- Un palier (25 m²) en deux parties.
- Une seconde chambre (24,5 m²) avec un point d'eau.
- Un espace technique.
- Des WC indépendants.
- Une troisième chambre (10,5 m²).
- Une quatrième chambre (9,5 m²).

La maison n°2 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (29,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et équipée.
- Une arrière cuisine (4,5 m²).
- Un espace détente (20 m²) avec le jacuzzi.
- Une salle d'eau (3,5 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à granulés, un accès au jardin et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un atelier.
A l'étage :
- Un palier (11 m²).
- Une première chambre (13 m²).
- Une seconde chambre (13 m²).
- Une salle d'eau (9 m²).
- Une troisième chambre (27 m²).

Concernant l'extérieur :
- Diverses dépendances.
- Un terrain clos.

Informations complémentaires :
Maison n°1 :
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Chauffage : Poêle à granulés
- Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Menuiseries : Double vitrage.
- VMC.
- Fibre optique.
- Interphone.
- Assainissement : Fosse septique commune.
Maison n°2 :
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Chauffage : Poêle à bois
- Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Menuiseries : Double vitrage.
- VMC.
- Fibre optique.
- Interphone.
- Assainissement : Fosse septique commune.




Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Sauvant. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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