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CSF propose ce terrain agricole à Nogaro au prix de 1 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018154 · Mis à jour le 25/09/2026
Terrain agricole
600000m2

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : 60 Hectares avec Matériel & Irrigation Clé en Main

À saisir : une opportunité rare sur le marché. Un domaine agricole de 60 hectares, entièrement équipé, vendu avec l'ensemble du matériel agricole et d'irrigation. Une exploitation prêt-à-produire, idéale pour une installation immédiate ou un projet d'extension.

Foncier & Sols :
- 46 hectares irrigables : terres à fort potentiel, bénéficiant d'un drainage récent pour une gestion optimale de la structure des sols.
- 14 hectares non irrigables : parfaitement adaptés aux cultures sèches, au pâturage ou aux infrastructures de la ferme.

Autonomie en Eau & Droits :
- Contrat de rivière sécurisé.
- Lac de réserve offrant un volume de stockage de 30 000 m³ d'eau.

Équipements d'Irrigation Complets
Réseau et matériels d'arrosage performants et prêts à l'emploi :
- Canalisations enterrées desservant l'ensemble des parcelles d'irrigation.
- 4 pivots d'irrigation assurant une couverture homogène.
- 6 enrouleurs pour une grande souplesse d'exploitation.
- 2 groupes de pompage haute performance.

Matériel Agricole Inclus :
L'exploitation est vendue avec l'intégralité du matériel agricole nécessaire aux travaux du sol, au semis, à l'entretien et aux récoltes (inventaire détaillé disponible sur demande).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 285 000 €. (gedeon_6727_33852040)

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* 1 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 330 000 €
    Terrain agricole 600000m2 à Nogaro
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    Terrain agricole 600000m2 Nogaro

    vente
    1 330 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogaro (32110).
    Ce terrain à Nogaro a une superficie de 600000 m².
    Non. Le prix affiché de 1 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 99 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 285 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.