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CSF propose ce terrain à Villeneuve-Saint-Denis au prix de 449 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023019 · Mis à jour le 25/09/2026
Terrain
1551m2

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A VENDRE * TERRAIN AVEC PERMIS VALANT DIVISION - 4 MAISONS

- Villeneuve-Saint-Denis (77174)
- OPÉRATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Terrain à bâtir de 1 551 m² avec permis de construire obtenu pour 4 maisons.

* DESTINATION DU PROJET *

Produit parfaitement adapté à un :
- Promoteur régional
- Marchand de biens
- Constructeur
- Investisseur VEFA

* LE PROJET AUTORISÉ : *

- Permis valant division purgé valable jusqu'en Février 2028
- Possibilité de réalisation par tranche
- Surface totale autorisée : 590,49 m² soit 4 maisons de 115 m² de 4 chambres avec garage et jardin
- Étude G1 réalisée
- Étude des eaux réalisé
- Lots indépendants exploitables séparément
- Optimisation foncière maitrisé

* COHERENCE DU PROJET *

- Atout majeur : possibilité de lancer l'opération par phases (2 + 2 par exemple)
- Réduction du risque
- Optimisation de trésorerie
- Adaptation au rythme commercial

* POTENTIEL DE VALORISATION *

- Marché familial dynamique sur le secteur Val d'Europe.
- Hypothèse prudente de commercialisation :
- 2 000 000 € de CA environ selon positionnement produit.
- Produit calibré pour :
- Primo-accédants
- Familles recherchant jardin et stationnement
- Résidence principale

* EMPLACEMENT STRATÉGIQUE *

- Villeneuve-Saint-Denis - secteur recherché
- À proximité :
- Val d'Europe
- Disneyland / bassin d'emploi
- Accès A4
- Environnement pavillonnaire qualitatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 900 €
    Terrain 1551m2 à Villeneuve-Saint-Denis
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    Terrain 1551m2 Villeneuve-Saint-Denis

    vente
    449 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Denis (77174).
    Ce terrain à Villeneuve-Saint-Denis a une superficie de 1551 m².
    Non. Le prix affiché de 449 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.