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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mouilleron-Saint-Germain au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887306 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison située au cOEur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complète ce niveau, apportant un vrai confort de plain-pied. Un garage attenant vient s'ajouter à l'ensemble.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par poêle à granulés, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage.

À l'extérieur, un petit jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152178)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 207 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouilleron-Saint-Germain
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Maison de ville 108m2 à Mouilleron-Saint-Germain
    En vente
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    Maison de ville 108m2 Mouilleron-Saint-Germain

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouilleron-Saint-Germain (85390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 207 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.