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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956371 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Audrey Posokhow vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat
3 pièces, 62 m², cave, ascenseur

Niché au 2e étage d'un bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie principale, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cOEur chaleureux du logement. Pensé avec intelligence, l'agencement propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.

Équilibre parfait entre le charme du bâti ancien et les exigences modernes, ce bien offre une polyvalence idéale : une résidence principale cosy pour citadins exigeants ou un investissement locatif patrimonial à la rentabilité sereine, porté par la tension locative constante du secteur.

Caractéristiques clés

Type de bien : Appartement 3 pièces (T3)
Surface : 62 m²
Étage : 2e étage avec ascenseur (immeuble bourgeois)
Configuration : Séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés
Vue & Vis-à-vis : Appartement lumineux, sans vis-à-vis
Annexes : Cave et grenier privatifs (volumes de stockage appréciables)
Équipements & Confort : Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone
Performances énergétiques : DPE Classe E (élément pris en compte dans la fixation du prix de vente) *
Aspects financiers : Charges de copropriété : 75 € / mois | Taxe foncière (2025) : 1 516 €

L'environnement & le quartier

Localisation : Grenoble -- Cours Berriat (secteur prisé, dynamique et vivant)
Transports : Tramway au pied de l'immeuble (à 2 min à pied)
Commerces & Services : Commerces de proximité immédiate en bas de l'immeuble, Place Victor Hugo et hyper-centre accessibles à pied
Établissements scolaires : Proximité du prestigieux Lycée Champollion et des écoles du secteur

Ce bien exclusif correspond à votre projet ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse grenobloise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.95€ par mois (soit 827.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1926
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 827 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 62m2 à Grenoble
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    Appartement 62m2 Grenoble

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 827 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.