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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sonzay au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995101 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Sylvie SIX vous propose : SONZAY (37360) -- MAISON D'ARTISAN (2021) DE 139 m² PERFORMANCES EXCEPTIONNELLES (DPE A)

Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliance parfaite entre le savoir-faire de l'artisanat traditionnel et les dernières exigences du confort moderne. Conçue avec des matériaux nobles et pensée dans les moindres détails, cette propriété de 139 m² offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
Suite parentale : Un véritable espace privatif avec dressing aménagé et salle d'eau dédiée. Vie de plain-pied PMR.
Pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, distribution fluide et volumes optimisés.
Chauffage au sol : Une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Étage :
Un espace nuit idéal pour la famille.
3 belles chambres : Lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou un espace télétravail.
Second dressing : Pour une organisation fluide et un rangement sans compromis.
Salle de bain familiale indépendant pour le confort de toute la tribu.
Confort d'été : Velux équipés de double stores anti-chaleur garantissant des nuits fraîches même en plein été.

Garage premium : Isolé et entièrement carrelé, surmonté d'un grenier pour un rangement optimal.

Construction artisanale & qualité des matériaux
Maison d'artisan : Édifiée dans les règles de l'art sur un vide sanitaire d'1,20 m.
Structure noble : Construction en brique, charpente traditionnelle et toiture en petites ardoises au charme authentique.
Performance énergétique & économies
DPE Classe A & RT 2012 : La garantie d'une facture d'énergie minimale au quotidien.

Un extérieur coup de cOEur, sans vis-à-vis :
Jardin arboré de 504 m² : Un véritable cocon de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement préservé des regards.
Terrasse équipée : Espace extérieur prolongé par un grand store banne, idéal pour vos repas d'été.
Rangement extérieur : Cabane de jardin installée pour tout votre matériel de jardinage.

Une opportunité rare sur le secteur de Sonzay pour acquérir une maison neuve sous garantie, alliant cachet de l'artisanat et consommations maîtrisées.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783896)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 601 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sonzay
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    363 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Sonzay
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    Maison traditionnelle 132m2 Sonzay

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sonzay (37360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 601 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.