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Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Gradignan au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1955811 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Retour à la vente - GRADIGNAN - SECTEUR CATOY - Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison de 90 m² complétés par une véranda d'environ 24 m², ainsi qu'un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire.
Vous profitez d'un jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule, et d'un extérieur à l'arrière d'environ 60 m², sans vis-à-vis.
Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre.
Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement...
Un nouveau bien rare sur le secteur.
LES + DU BIEN :
- Plain-pied
- Beau Potentiel
- Véranda 24 m² + Chai 10 m²
- Extérieurs avant + arrière
- Volets électriques
- Bon DPE (D)
- Toiture OK
- Maison au calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850512)

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* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gradignan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 90m2 à Gradignan
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    Maison 90m2 Gradignan

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gradignan (33170).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.