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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Briis-sous-Forges au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011284 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Samira Casolari vous propose : NOUVEAUTE
Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf est une commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de Massy, RER B e C

Maison familiale - 3 chambres - Jardin - DPE C - CLIM réversible et poêle à granulés

Je vous propose de découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain d'un peu moins de 500 m² offrant un cadre de vie agréable et des espaces adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie conviviale traversante, avec poêle à pellets. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même niveau : une chambre avec sa salle d'eau attenante Et un toilette séparé.

La cuisine complète le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille les espaces nuit. Un large espace palier avec rangements aménageable en coin bureau, espace jeux ou autre distribue 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, le terrain offre un agréable jardin sans vis à vis où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Terrasse, garage, stationnement et dépendance à usage de stockage complètent l'ensemble.

Côté confort : fibre optique, VMC, tout-à-l'égout, chauffage individuel électrique et pellets, système d'alarme ou vidéosurveillance.

Autre atout appréciable : son classement énergétique C avec une consommation de 136 kWhEP / m² / an et des émissions classées A à 5 kg CO2 / m² / an.

Maison construite en 1990

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir pour imaginer votre prochaine vie de famille à Briis-sous-Forges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Briis-sous-Forges
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 103m2 à Briis-sous-Forges
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    Maison 103m2 Briis-sous-Forges

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briis-sous-Forges (91640).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.