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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Saulve au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013660 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : À VENDRE LOUÉ - Appartement T2 loué de 47 m² avec parking et balcon à Saint-Saulve (59880) - Idéal investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif dans le Nord (59), à proximité de Valenciennes (59300) ? Découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé à Saint-Saulve, au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011.

Cet appartement en très bon état général offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une belle luminosité et un balcon de près de 5 m².

Il se compose comme tel :

- Une entrée de 5 m²

- Un séjour avec coin cuisine de 20,31 m² au total, offrant un espace de vie agréable et lumineux avec accès direct au balcon

- Une chambre de 11,75 m², confortable et bien proportionnée

- Une salle de bain avec WC de 5,76 m²

- Un balcon de 4,98 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien

L'appartement est situé au dernier étage de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et agréable.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un interphone et d'une porte blindée. Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz naturel avec chauffage par les murs, de la fibre optique et d'une VMC.

Informations locatives :

- Appartement vendu loué

- Bail en cours jusqu'au 8 décembre 2029

- Charges totales copropriété (appartement et parking) : 81,21 € par mois

- Taxe foncière : 750,00 € par an

Les atouts de cet appartement :

- Locataire sérieux, en place depuis 2017

- T2 de 47 m²

- Dernier étage sans ascenceurs, permettant des frais de corpropriété réduits

- Balcon de 4,98 m²

- Séjour avec cuisine de 20,31 m²

- Chambre de 11,75 m²

- Résidence sécurisée construite en 2011

- Très bon état général

- Pas de travaux à prévoir

- Appartement vendu loué avec bail jusqu'en 2029

- Secteur recherché de Saint-Saulve, à proximité de Valenciennes

- Idéal investissement immobilier locatif

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué à Saint-Saulve, dans le secteur de Valenciennes, avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en décembre 2029.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et sa situation locative ou pour organiser une visite.
Mathilde Fouquet - Conseillère immobilier iad

saintsaulve valenciennes investissementlocatif appartementavendre immobiliernord

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850874)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Saulve
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 500 €
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    Appartement 47m2 Saint-Saulve

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Saulve (59880).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.