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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Kervignac au prix de 368 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013817 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Alex Communaux vous propose : MAISON FAMILIALE - 141 m² HABITABLES - VIE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - 885 m² DE TERRAIN

Découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 885 m², offrant une orientation Est-Ouest et un environnement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger et d'une cuisine neuve en cours de pose, pensée pour s'intégrer pleinement à la vie de la maison.

Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace palier et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

A l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain de 885 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété, aménager un jardin ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Les atouts :

* 141 m² habitables
* 4 chambres + bureau
* Vie de plain-pied
* Chambre avec salle d'eau privative
* Cuisine NEUVE
* Sous-sol / garage complet
* Parcelle de 885 m²
* Orientation Est-Ouest
* Maison bien entretenue
* Axe routier rapidement accessible

Une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie, tout en restant facilement connectée aux principaux axes.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850877)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 885 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kervignac
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4530.00€ et 6180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    368 000 €
    Maison 141m2 à Kervignac
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    Maison 141m2 Kervignac

    vente
    368 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kervignac (56700).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 885 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 530 € et 6 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.