Iad France - Mary Puse vous propose : VILLE-D'AVRAY - NOUVEAU PRIX 399 000 € - 90 m² - 3 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION - À RÉNOVER

Une vraie opportunité pour créer un appartement familial entièrement à votre image.

Au cOEur de la résidence recherchée et sécurisée Le Monastère, avec gardien, espaces verts et stationnements libres réservés aux résidents, découvrez cet appartement de 90,33 m² situé au 3e sur 4 sans ascenseur.

Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous ne payez pas une rénovation réalisée selon les goûts des autres et disposez d'une base saine pour concevoir votre propre intérieur.

Son plan, ses volumes et sa triple exposition Sud, Est et Ouest offrent de nombreuses possibilités :

o agrandir le séjour,
o ouvrir la cuisine sur la pièce de vie,
o conserver trois véritables chambres (possibilité d'une quatrième),
o créer une suite parentale,
o aménager un bureau ou un jardin d'hiver dans la loggia fermée,
o redistribuer les espaces selon les besoins de votre famille.

La lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée et sa configuration permet d'imaginer un lieu de vie moderne, spacieux et parfaitement personnalisé.

Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec loggia fermée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de différents espaces de rangement. Une cave complète le bien.

Vous profiterez également d'un environnement privilégié, à proximité des Étangs de Corot, de la forêt de Fausses-Reposes, des écoles, des commerces et des transports vers les gares et l'Ouest parisien.

Les véhicules peuvent stationner librement à l'intérieur de la résidence, sur les emplacements réservés aux résidents.

À RETENIR :

o nouveau prix : 399 000 €,
o environ 4 417 € / m²,
o 90,33 m²,
o 5 pièces et 3 chambres (4 possible),
o triple exposition Sud / Est / Ouest,
o loggia fermée,
o cave,
o résidence sécurisée avec gardien,
o stationnements libres dans la résidence,
o appartement à rénover,
o 3e étage sans ascenseur.

Ce bien n'est pas destiné à ceux qui recherchent un appartement standard déjà rénové. Il s'adresse à ceux qui veulent de l'espace, de la lumière, trois chambres et la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble, avec un budget d'acquisition particulièrement attractif pour Ville-d'Avray.

Des propositions d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Contactez-moi directement pour recevoir le plan, découvrir les différentes possibilités de transformation et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850917)