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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Annemasse au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009548 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 de 67 m² - 6e et dernier étage - Vue dégagée - Annemasse

Au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, calme et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 67 m², lumineux et agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'ambiance chaleureuse et cocooning, avec une belle circulation entre les différents espaces.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée dispose d'un cellier attenant, véritable espace supplémentaire très pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. La résidence dispose également de places visiteurs.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces, écoles et transports sont à proximité, et la gare est accessible à pied.

Les charges de copropriété sont de 285 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.

DPE : E.

Un appartement lumineux, traversant et complet, avec une belle vue et tout le nécessaire pour s'y sentir bien dès les premières minutes. À découvrir lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 295
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1612.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 000 €
    Appartement 66m2 à Annemasse
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    Appartement 66m2 Annemasse

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 612 € et 2 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 240 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 295 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.