Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Catillon-sur-Sambre au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023603 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
70m2

Iad France - Mélanie Rumigny vous propose : Charmante maison en brique rénovée fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou pour profiter d'un pied-à-terre sans les contraintes d'une grande maison.

D'une superficie de 70 m², cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur chaleureux et agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et conviviale, avec un espace salon-séjour cosy, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.

Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace est intelligemment optimisé : le grand palier fait office de chambre, et une seconde chambre vient compléter l'espace nuit.
Les deux chambres disposent de placards intégrés dans les rampants, permettant de bénéficier de rangements pratiques sans perdre d'espace.

À l'extérieur, la maison profite d'un agréable terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de tranquillité.
Vous disposerez également d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'un chalet de jardin supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison est relié au tout a l'égout, les huisseries sont en double vitrages, système de chauffage au gaz.
Nous Sommes à Catillon sur sambre, village situé à 5 minutes de Le Cateau Cambresis, 10 minutes de Caudry et 25 min de Cambrai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850976)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Informations sur le lot
Localisation : Catillon-sur-Sambre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    139 000 €
    Maison 70m2 à Catillon-sur-Sambre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Catillon-sur-Sambre

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Catillon-sur-Sambre (59360).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.