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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Marseillan au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025842 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN - VILLA T5 - 3 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - GRAND GARAGE

Située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du cOEur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d'un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d'eau. La première dispose d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, la seconde d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un WC.
Un cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.

A l'extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une cave et un WC indépendant.

Confort & prestations :
oChauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation
oÉconomies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques
oMenuiseries double vitrage PVC et aluminium
oPortail électrique

Pour plus d'informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851024)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Villa 144m2 à Marseillan
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    Villa 144m2 Marseillan

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette villa offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.