Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Niort au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025847 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : NIORT - MAISON - 78 m²- LUMINEUX - GRAND GARAGE + PARKING extérieur -

Dans un cadre de vie agréable à Niort, cette maison de ville à étage de 1961 offre une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 165 m² avec cours et jardin.

Avec ses 78 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert directement le salon de 20 m², vaste et lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le logement compte 3 chambres, toutes de taille similaire et bien proportionnées, offrant un cadre reposant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible.

Le jardin privatif, atout de ce bien, apporte une agréable touche de verdure. Un grand garage aménageable et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et d'agrandissement possible assez rare.

Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement familial bien desservi : l'école maternelle et primaire Jean Jaurès se trouve à 250 m, la boulangerie, les commerces, la pharmacie et un médecin sont accessibles à 500 m, et la gare est à 10 minutes à pied. Le centre-ville de Niort est quant à lui accessible en 10 minutes en bus. Une salle de tennis de table et un terrain de foot se trouvent également à 500 m.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33851045)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    168 000 €
    Maison de ville 78m2 à Niort
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 78m2 Niort

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.