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CSF propose cet immeuble à Cambrai au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026204 · Mis à jour le 26/09/2026
Immeuble
471m2

Iad France - Kévin Samiez vous propose : CAMBRAI HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE 471 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 6 LOGEMENTS + COMMERCE

Opportunité d'investissement au coeur de Cambrai !

Immeuble R + 3 de 471 m² de surface de plancher, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d'un commerce d'environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes et de deux sous-sols offrant près de 100 m² supplémentaires exploitables.

Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel.

Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports.

Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Immeuble 471m2 à Cambrai
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    Immeuble 471m2 Cambrai

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 471 m².
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.