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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Esvres au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026529 · Mis à jour le 25/09/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
222m2

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * UNIQUE *
Venez découvrir cette superbe maison familiale de plus de 220 m² au sol dans un hameau calme de Esvres, celui du 'Lochereau', érigée en 2010 sur un terrain de plus de 1100 m².

Ce bien unique vous offre de plain pied :
- une belle entrée cathédrale
- une grande cuisine aménagée de 20 m² avec accès direct à la terrasse
- une très belle pièce de réception de 40 m²
- une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau attenante à terminer
- une pièce supplémentaire baignée de lumière de plus de 25 m² pouvant servir de salon, de chambre supplémentaire ou de bureau
- des toilettes séparés
- un accès à une cave sous la maison.

Au premier niveau, un très grand palier avec rangements dessert :
- une superbe suite parentale avec charpente apparente et sa salle d'eau privative pour un total de plus de 29 m²
- deux chambres de 16 et 25 m² au sol
- une belle salle de bains avec baignoire
- ainsi que des toilettes séparés.

Très agréable terrain sans vis à vis avec belle terrasse, complété par un grand garage indépendant de 45 m² et d'un appentis.

Excellent DPE grâce à un chauffage par PAC, huisseries PVC avec volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout.

Une maison pensée pour la famille avec des volumes généreux et un style unique. Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1170 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esvres
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1624.00€ et 2198.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Demeure 222m2 à Esvres
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    Demeure 222m2 Esvres

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esvres (37320).
    Cette demeure offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 1170 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 624 € et 2 198 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.