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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Cauterets au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997398 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Virginie Texier vous propose : Rare opportunité à saisir à Cauterets centre !

Charmante maison de village sur trois niveaux, avec terrain et balcon, offrant un potentiel incroyable.
Avec une surface totale de 140 m² (second niveau à aménager) et un terrain de 300 m², cette propriété vous offre une opportunité unique sur le village.

Cette maison offre une exposition optimale à l'ouest, à l'est et au sud. Vous disposez de deux entrées distinctes.
Côté ouest, après l'entrée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, bénéficiant d'un insert à pellets.
Une cuisine séparée (sud) s'ouvrant sur l'extérieur, des toilettes et une chambre (ouest) terminent l'agencement du rez-de-chaussée.
Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Une salle d'eau.
Enfin, le dernier étage sous combles, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement avec des fenêtres double vitrage.
L'extérieur vous propose plusieurs terrasses et espaces. La surface idéale pour profiter des beaux jours sans gros entretien.

Que vous recherchiez votre résidence principale à Cauterets ou un pied à terre, ne ratez pas cette occasion, rare sur le village.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    553
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3510.00€ et 4800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison de village 140m2 à Cauterets
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    Maison de village 140m2 Cauterets

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauterets (65110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 510 € et 4 800 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.