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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Tanus au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983370 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
230m2

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport - 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré

Idéal investisseur - Rentabilité potentielle jusqu'à 8 %

Immeuble de rapport composé de trois appartements d'environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces.

Chaque appartement comprend :

- Une grande pièce de vie.
- Deux chambres.
-Une salle d'eau.
- WC indépendant.

L'immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d'un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée.

Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Un local commercial d'environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire.

Les atouts
Toiture en bon état,
Bonne isolation,
Menuiseries en double vitrage,
Volets roulants électriques,
Chauffage au gaz,
Installation électrique en état correct,
Parking privé,
Terrain arboré.

Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d'acquisition.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851695)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3970.00€ et 5440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Immeuble 230m2 à Tanus
    En vente
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    Immeuble 230m2 Tanus

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tanus (81190).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 970 € et 5 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.