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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008300 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : CAGNES-SUR-MER - AU CALME - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE

Et si quelques travaux suffisaient à transformer cet appartement en un pied-à-terre plein de charme ou en un investissement locatif particulièrement intéressant ?

Situé chemin des Alliés à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement au calme absolu, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique : la mer est rapidement accessible, tout comme les gares de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, permettant notamment de rejoindre facilement Nice, Antibes ou Monaco.

Installé en rez-de-jardin encaissé, le bien profite d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation.

L'appartement nécessite une rénovation : * électricité à reprendre, salle de bains à rénover et kitchenette à installer. Des travaux qui représentent surtout l'occasion de repartir d'une page blanche et de créer un intérieur optimisé, moderne et adapté à son futur usage.

Le * double vitrage est déjà présent

Mais c'est surtout son potentiel qui mérite l'attention. Avec son emplacement entre mer, transports et commodités ce bien peut parfaitement convenir à celui qui recherche un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, mais prend encore davantage de sens dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

Autre avantage particulièrement appréciable pour maîtriser son budget et optimiser un investissement : les charges de copropriété sont extrêmement faibles.

Un appartement à ne pas juger uniquement sur son état actuel, mais surtout sur ce qu'il peut devenir après rénovation.

Vous cherchez un bien à façonner à votre goût ou un investissement avec de faibles charges ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel sur place. *

VENTE INTERACTIVE : le prix affiché constitue un prix de première offre possible. *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 583.00€ et 789.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Appartement 20m2 à Cagnes-sur-Mer
    En vente
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    Appartement 20m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 583 € et 789 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.