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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet immeuble à Charleville-Mézières au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017687 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
557m2

Iad France - Alicia Routa vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTE *

À Charleville-Mézières, immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 199,34 m².

Composition et situation locative :

- Rez-de-chaussée : T3 non meublé avec box + terrain de 500 m² de 63,84 m², loué 650 € hors charges, avec 30 € de charges.

- Premier étage droit : T1 non meublé de 25,71 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges.

- Premier étage gauche : T1 non meublé de 27,55 m², loué 330 € hors charges, avec 30 € de charges.

- Deuxième étage droit : T1 meublé de 25,86 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges.

- Deuxième étage gauche : T1 non meublé de 28,32 m², loué 330 € hors charges, avec 30 € de charges.

- Troisième étage : T2 non meublé de 28,06 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges.

Loyers mensuels : 2 360 € hors charges

Revenus locatifs annuels : 28 320 € hors charges

Charges mensuelles : 180 €

Taxe foncière : 3 500 €

Prix de vente : 189 000 €

Rentabilité brute : 11,99 %

Rendement net : 10,01 %

Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique. L'eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement.

L'ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs.

Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5140.00€ et 7030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Immeuble 557m2 à Charleville-Mézières
    En vente
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    Immeuble 557m2 Charleville-Mézières

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 557 m².
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 140 € et 7 030 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.