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CSF propose cet immeuble à Thézan-des-Corbières au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022631 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
375m2

Iad France - Celine FUCHS vous propose : BÂTIMENT - 300 m² ENVIRON AU SOL - 2 NIVEAUX - GARAGE - COUR - PARKING

Idéalement situé à Thézan-des-Corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute A61, à 30 minutes de Narbonne, de Carcassonne et des plages, ce bâtiment en pierres, cadastré 375 m² au sol, s'étend sur 2 niveaux avec actuellement 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et une surface à créer complètement au 1er étage.

Le bien, à rénover entièrement, représente une possibilité peu courante pour tout porteur de projet. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans environ ainsi que les réserves eau, électricité et évacuation en prévision. Son volume facilite la circulation et offre une grande liberté dans la conception des futurs aménagements intérieurs. La surface disponible permet d'envisager des configurations variées, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'un usage mixte ou d'une transformation résidentielle ambitieuse.

Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, constituant un atout concret pour la viabilisation du projet. Le bien dispose également d'un parking, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative.

Investisseur ou détenteur d'un projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Immeuble 375m2 à Thézan-des-Corbières
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    Immeuble 375m2 Thézan-des-Corbières

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thézan-des-Corbières (11200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 375 m².
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.