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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Villelongue-de-la-Salanque au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020971 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : À vendre en exclusivité à Villelongue-de-la-Salanque, au sein d'une petite copropriété calme composée de deux bâtiments, découvrez cette villa 3 faces en duplex de 72,73 m² habitables, construite en 2000, avec un jardin privatif d'environ 300 m² et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², une buanderie, un WC indépendant et une première chambre d'environ 9 m².
La cuisine équipée, installée en 2022, offre de nombreux rangements et dispose d'un plan de travail en granit noir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,65 m² et 10,90 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative d'environ 300 m² et d'une terrasse. La maison ne possède pas de garage, mais un véhicule peut être stationné directement sur la parcelle.
Caractéristiques principales :
* Villa 3 faces
* 72,73 m² habitables
* Séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* Cuisine équipée récente de 2022
* Plan de travail en granit noir
* Buanderie
* Double vitrage PVC
* Chauffage électrique
* Deux WC
* Jardin privatif d'environ 300 m²
* Terrasse
* Stationnement sur la parcelle
* Secteur calme
* DPE C - GES A
Charges de copropriété : 214,37 € par trimestre, soit environ 71,46 € par mois, eau froide comprise.
Taxe foncière : 960 € par an.
Le bien correspond au lot n°1 et comprend 254 / 1 000e des parties communes générales et 536 / 1 000e des parties communes spéciales au bâtiment A.
Prix de vente : 249 000 €.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Jonathan Vanella
Conseiller immobilier IAD France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villelongue-de-la-Salanque
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 73m2 Villelongue-de-la-Salanque
vente
249 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villelongue-de-la-Salanque (66410).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.